국내 재개발 역사 새로 쓴다: 현대건설, 구리 수택동 ‘7,007세대 메가시티’ 시공권 확보

대한민국 재개발 역사에 한 획을 긋는 초대형 프로젝트가 본격적으로 닻을 올렸습니다. 현대건설이 포스코이앤씨와 함께 컨소시엄을 이뤄 구리 수택동 재개발정비사업의 시공권을 확보하며, 단일 재개발 사업으로는 역대 최대 규모(7,007세대, 공사비 약 2조 8,069억 원)의 프로젝트에 착수하게 된 것입니다.

출처 : 현대건설

사업 개요

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• 위치: 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일대
• 면적: 약 34만 2,780㎡
• 구성: 지하 4층 ~ 지상 49층, 27개 동
• 총 세대 수: 7,007세대
• 공사 기간: 착공 후 53개월
• 시공사: 현대건설·포스코이앤씨 컨소시엄

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‘메가시티(MEGA CITY)’로 완성되는 동북권 신주거 중심지

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현대건설은 이번 프로젝트를 ‘메가시티 사업단’이라는 이름으로 추진 중입니다. ‘거대한(MEGA)’과 ‘도시(CITY)’를 결합한 이 이름에는 수도권 동북권의 주거혁신을 주도하겠다는 의지가 담겨 있습니다.

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특히 이 사업은 세계적인 도시설계사 JERDE가 설계에 참여했다는 점에서 주목받고 있습니다. 구리 정비사업 사상 처음으로 해외 설계가 도입된 사례로, 외관 디자인뿐 아니라 커뮤니티와 조경, 마스터플랜 전반에 걸쳐 글로벌 스탠다드를 반영했습니다.

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자연과 일상이 어우러지는 ‘워커블 시티’

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이번 단지는 단순한 아파트 단지를 넘어 ‘살기 좋은 도시’를 목표로 설계됐습니다.

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• 스카이 커뮤니티: 최고 171m 높이에서 한강·왕숙천·망우산 등을 360도 조망할 수 있는 6개소 설치
• 개방형 구조: 전 세대가 2면 또는 3면 개방형, 탁 트인 조망 확보
• 주거 특화: 중대형 평형 확대, 포켓 테라스, 펜트하우스 등 적용
• 광화문 광장의 4배 규모 녹지: 4만 4,000평 규모의 중앙 녹지공간 조성
• 5.7km 산책로: 7개의 광장과 8개의 테마 정원이 어우러진 순환형 도보 네트워크 구성

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현대건설의 도시정비 ‘5조 클럽’ 돌파

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이번 수주는 현대건설이 2025년 도시정비사업 수주액 5조 원을 초과하는 기록을 세운 결정적인 프로젝트입니다. 미아9-2구역, 압구정2구역, 성수1지구 등에서도 연이어 입찰을 예고하며, 정비사업 시장 내 입지를 더욱 공고히 할 계획입니다.

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현대건설의 포부

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현대건설 관계자는 “구리 수택동 재개발은 수도권 동북부 도시 구조의 변화를 이끌 랜드마크가 될 것”이라며, “조합원에게는 자부심, 지역에는 확실한 미래 가치를 제공하는 정비사업의 새 기준이 될 것”이라고 강조했습니다.